• Реклама

Вопросы по ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство нашего города

Модератор: kortag

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение 2SS2 » 22 май 2017, 13:49

eirc_taganrog писал(а):
2SS2 писал(а):Придется обратиться в компетентные органы за разъяснениями.

Как? А Вы разве там ещё не были? Весь цвет экономической мысли города уже сходил, а Вы как-то припозднились. Обратитесь обязательно! Расскажите им про денежную материальность.

На вопрос так и не ответили, зато ёрничать научились, что по мне недостойно для представителя организации.
В общем поговорили. Дискуссию прекращаю, так как и так все стало ясно
2SS2
Долгожитель форума
Долгожитель форума
 
Сообщений: 1391
Зарегистрирован: 21.10.2010
Репутация: 2
Пол: Не указано

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение eirc_taganrog » 22 май 2017, 14:16

2SS2 писал(а):На вопрос так и не ответили, зато ёрничать научились, что по мне недостойно для представителя организации.

Напишу ещё раз: Как Ваш вопрос касается начислений платы за ЖКУ? Это во-первых. А во-вторых, я отвечаю ровно в том стиле, в котором ко мне обращаются. Научитесь сначала сами вести беседу достойно, а потом судите о достоинствах других.
eirc_taganrog
Пользователь форума
 
Сообщений: 64
Зарегистрирован: 17.11.2015
Репутация: 0
Пол: Не указано

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение fix-art.ru » 25 май 2017, 17:36

вопрос
есть многоэтажка, управляющая компания сбежала пару месяцев назад прихватив наши кровные, ну да ладно
теперь выясняется что без управляющей могут остановить лифты
что делать людям? как искать управляющую компанию?
...
Аватар пользователя
fix-art.ru
Почетный форумчанин
 
Сообщений: 297
Зарегистрирован: 02.04.2012
Откуда: Краснодар, Таганрог
Репутация: 5
Пол: Не указано

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение alexiy » 25 май 2017, 20:07

fix-art.ru писал(а):как искать управляющую компанию?

Вариант а) на сайте гор. администрации и, кажется, Госжилинспекции РО есть список действующих УК - берёте и обзваниваете/едете/пишете; б)обращаетесь в мэрию с просьбой провести конкурс по выбору УК.
К большому сожалению правительства реформу ЖКХ тормозит простое соображение - нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше автомата Калашникова.
alexiy
Долгожитель форума
Долгожитель форума
 
Сообщений: 4974
Зарегистрирован: 11.12.2007
Репутация: 9
Пол: Не указано
Национальный флаг:
USSR

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение Alex-Alex-Alex » 25 май 2017, 22:05

fix-art.ru писал(а):вопрос
есть многоэтажка, управляющая компания сбежала пару месяцев назад прихватив наши кровные, ну да ладно
теперь выясняется что без управляющей могут остановить лифты
что делать людям? как искать управляющую компанию?


Оптимальная форма правления: Большинство специалистов сходятся во мнении, что лучшей на сегодняшний день является смешанная форма правления. То есть, это не ТСЖ или УК, а ТСЖ и УК. Товарищество собственников жилья заключает договор с управляющей компанией об обслуживании. Тогда все жители будут знать, куда уходят средства. При этом каждый из них имеет право попросить отчет у председателя, и последний должен отчитаться. ТСЖ также может распоряжаться домовым имуществом по собственному усмотрению, а также размещать рекламные щиты на фасадах здания.

Но я бы больше доверял ТСЖ:

Начнем с того, что ТСЖ — это некоммерческая организация, создаваемая согласно нормам Жилищного кодекса РФ. На собрании утверждается Устав организации. Органы управления — это и члены правления (которых избирают на срок не более двух лет), и общее собрание. Финансовый план на год можно утверждать только на общем собрании. Отчет о его выполнении предоставляется ревизионной комиссии. А управление ТСЖ отчитывается на общем собрании. Если затраты будут распределены грамотно, то средства будут собираться тогда, когда это необходимо. Финансовая деятельность ТСЖ является более прозрачной. Ведь каждый житель может повлиять на решения по благоустройству. Без посредников между жильцами и подрядчиком недостатки будут устраняться с меньшими затратами. С другой стороны, некоторые работы разового порядка могут обойтись дороже. Поэтому собственники квартир выиграют лишь в том случае, если управление ТСЖ будет состоять из по-настоящему грамотных и неравнодушных людей.
Аватар пользователя
Alex-Alex-Alex
Долгожитель форума
Долгожитель форума
 
Сообщений: 7395
Зарегистрирован: 14.01.2010
Откуда: Касперовка
Репутация: 14
Пол: мужчина
Национальный флаг:
Russia

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение Shtirlitz » 26 май 2017, 00:47

Alex-Alex-Alex писал(а):Начнем с того, что ТСЖ — это некоммерческая организация, создаваемая согласно нормам Жилищного кодекса РФ. На собрании утверждается Устав организации. Органы управления — это и члены правления (которых избирают на срок не более двух лет), и общее собрание.

сначала желающих надо определить

Alex-Alex-Alex писал(а):Финансовый план на год можно утверждать только на общем собрании.

В УК аналогично. С учетом минимального перечня работ. Который и ТСЖ касается
Alex-Alex-Alex писал(а):Если затраты будут распределены грамотно, то средства будут собираться тогда, когда это необходимо.

Они постоянно нужны
Alex-Alex-Alex писал(а): Ведь каждый житель может повлиять на решения по благоустройству.

В УК аналогично
Аватар пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
 
Автор темы
Сообщений: 7017
Возраст: 39
Зарегистрирован: 15.11.2007
Откуда: Таганрог
Репутация: 20
Пол: мужчина
Национальный флаг:
Russia

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение 2SS2 » 26 май 2017, 07:35

Alex-Alex-Alex писал(а):Товарищество собственников жилья заключает договор с управляющей компанией об обслуживании. Тогда все жители будут знать, куда уходят средства.
Мало ТСЖ по стране людей покидало? Отчет за контролем средств собственников не нужен даже государству. Для простоты контроля можно сделать отдельные РАСЧЕТНЫЕ счета на каждый дом. Его обслуживание не так накладно для собственников по сравнению с тем сколько у них воруют денег. Вот пример https://rospravosudie.com/court-taganro ... 546129989/
А теперь посмотрите сколько из тех компаний, которые сопротивлялись отдельным расчетным счетам, "приказали долго жить"? Сколько денег собственников растворились в карманах дельцов ?
ТСЖ не панацея, а тема сохранности денег собственников и их рационального использования тема без конца.
2SS2
Долгожитель форума
Долгожитель форума
 
Сообщений: 1391
Зарегистрирован: 21.10.2010
Репутация: 2
Пол: Не указано

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение abn » 26 май 2017, 22:28

Президент России Владимир Путин поручил правительству внести поправки в закон о сертификации счетчиков. Об этом говорится в перечне поручений главы государства, опубликованном на сайте Кремля.
Поправки должны быть внесены до 1 сентября 2017 года. Ответственным за исполнение поручения назначен российский премьер-министр Дмитрий Медведев.
Аватар пользователя
abn
Долгожитель форума
Долгожитель форума
 
Сообщений: 6689
Зарегистрирован: 20.02.2009
Репутация: 20
Пол: Не указано
Национальный флаг:
USSR

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение abn » 11 июн 2017, 11:27

Здравствуйте. Я жительница Пскова, хочу рассказать вам ахуительных историй. На время сеанса просьба выключить свои мобильные телефоны, спасибо-пожалуйста.

Ошибочка вышла...

Итак, история, в принципе, началась больше года тому назад. Когда моему 17-летнему, на тот момент, сыну пришло вдруг судебное письмо. Где русским по белому было написано следующее: "Такой-то такой-то, 1998 года рождения, и с 1993 (!!) года являющийся собственником 55-й квартиры по такому-то адресу - заплатите задолженность по коммунальным услугам, в размере 177 тысяч рублей". Печать, подпись.
Мы, конечно, посмеялись, что у сына, оказывается, есть в собственности квартира в нашем доме, четырьмя этажами выше, и владеет он этой квартирой аж 24 года, и непонятно: какая бабушка Ванга узнала заранее, что в 96-ом году я как раз замуж выйду, и через два года у нас родится сын - но за хату спасибо. Жаль, что с долгами досталась.
Посмеялись, но сходили в Жилищник с этим письмом, и спросили: что это вот сейчас было? Нам ответили: Огосподи, простите-извините, везде ж люди работают, могут где-то и ошибиться, и не то и не туда написать. Не волнуйтесь, мы всё исправим, до свидания.
Прошёл год. И вот неделю тому назад у сына со сберовской карты списывают в минус 177 тысяч рублей. (Поясняю: в минус - это минус 177 тысяч. Карта дебетовая. Андрюшиных денег на карте лежало 500 рублей. Арестовали счёт) Естественно, он подумал, что это какая-то ошибка, и пошёл разбираться в банк. А в банке ему сказали, что никакой ошибки тут нет: деньги списаны по судебному решению. Идите к судебным приставам, с ними и разбирайтесь.
Андрюша едет к приставам. Приставы дают ему исполнительный лист, исковое заявление, решение суда, и кучу бумажек. И нет, никого не смутил факт, что судили несовершеннолетнего ребенка, собственника какой-то 55-й квартиры, за неуплату коммунальных услуг, и собственником той квартиры он стал аж за 5 лет до своего рождения. Не, оно и понятно: приставов это всё и не касается. Им прислали решение суда - они его и выполнили. А вы, молодой человек, идите теперь в МФЦ, и возьмите там справку об отсутствии задолженности по месту прописки. И идите с ней в свой Жилищник.
Андрюша едет в МФЦ, берёт справку об отсутствии задолженности по нашей квартире, и несёт весь ворох документов в Жилищник. Там его внимательно слушают, и говорят: Да, ошибочка вышла какая-то. Ну, вы поймите: тут живые люди работают, могли немножко и ошибиться. Вы не волнуйтесь, всё можно исправить. Во-первых, вам нужно взять справку о том, что вы не являетесь собственником 55-й квартиры. Во-вторых, справка эта платная, 650 рублей стоит. Делается две недели. В-третьих, с этой справкой идёте к приставам, объясняете ситуацию. Приставы должны отправить ваши судебные бумаги обратно в Бутырский суд, там их рассмотрят по-новой, отменят судебное решение, дадут вам справку, и с этой справкой вы идёте в Сбербанк, платите там 4 тысячи рублей госпошлины (я забыла за что), и вуаля, проблема решена, счёт вам разблокируют.
Дюша смотрит на тётю тревожно, и спрашивает: то есть, я правильно понял? Вы ошиблись, меня из-за вашей ошибки судили, у меня заблокирован счёт в банке, и мне нужно заплатить 4650 рублей и подождать месяца три, чтобы доказать, что вы ошиблись???
И тётя такая: Ну..... Ну суд-то мы выиграли, извините. Поэтому уж простите, но по-другому не получится.
И у меня вопрос зрительному залу: Это блять что???? Я реально не понимаю, что происходит, и кто виноват? Жилищник, предоставивший суду неверную информацию? Судья, судивший несовершеннолетнего ребёнка, являющегося собственником квартиры, в которой он не прописан, и забивший на несоответствие даты рождения подсудимого и даты получения той квартиры в собственность? Кто??
И почему это мой сын должен месяц бегать по инстанциям и тратить деньги на справки и госпошлины, чтобы доказать, что он не виноват и хрен знает за что его судили?
Королева в восхищении. И прям знаете, несмешно. Эдак и посадить могут за убийство Кеннеди, например. Ну, везде ж живые люди работают, могут и ошибиться.
с просторов фэйсбука
Аватар пользователя
abn
Долгожитель форума
Долгожитель форума
 
Сообщений: 6689
Зарегистрирован: 20.02.2009
Репутация: 20
Пол: Не указано
Национальный флаг:
USSR

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение 2SS2 » 27 июн 2017, 11:09

Вопрос к уважаемому ЕИРЦ
Практикуете ли Вы отправку квитанций в электронном виде на адреса электронной почты?
Уже два года получаю квитанции на электронную почту от ТНС Таганрогэнерго. Очень удобно и лес сберегается.
Если, ДА, то что для этого надо.
2SS2
Долгожитель форума
Долгожитель форума
 
Сообщений: 1391
Зарегистрирован: 21.10.2010
Репутация: 2
Пол: Не указано

Re: Вопросы по ЖКХ

Сообщение eirc_taganrog » 29 июн 2017, 09:47

2SS2, рассылки квитанций по адресам электронной почты у нас нет, и вряд ли будет. Скорее всего мы будем запускать "личный кабинет", из которого можно будет не только квитанцию распечатать, но и передать показания, и увидеть суммы начислений и платежей. Конкретные сроки не скажу, но этот вопрос у нас открыт.

Добавлено спустя 32 минуты 26 секунд:
Уважаемые собственники!
С наступлением лета, в нашем городе становится актуальным вопрос наличия/отсутствия горячей воды.
В связи с этим, напоминаем вам о необходимости передачи показаний по квартирным счетчикам. Обратите внимание, что мы просим вас передавать именно показания, а не расход. Показания - это цифры на счетчике - они есть всегда, не зависимо от наличия воды.
Законодательством РФ предусмотрены 2 варианта расчета: 1. по показаниям ИПУ; 2. в случае отсутствия сведений - по среднему потреблению.
Варианта расчета по принципу "Вы что, сами не знаете, что у нас не было воды?" законодательством не предусмотрено. Соответственно, претензии по такому основанию мы не принимаем.
Конечно, после получения фактических показаний, мы производим перерасчет, но это делается в квитанции следующего месяца.
Таким образом, своевременно передав нам показания, вы сбережёте и нервы и время, тем более, что эта операция не требует больших усилий и особых знаний.
Показания можно передать при оплате: написать в квитанции, либо завести с клавиатуры (для электронного платежа). Так же, до 10 числа, мы принимаем показания по телефону 398-141.
eirc_taganrog
Пользователь форума
 
Сообщений: 64
Зарегистрирован: 17.11.2015
Репутация: 0
Пол: Не указано

Пред.


Вернуться в ЖКХ

Кто сейчас на форуме

Пользователь просматривает форум: нет зарегистрированных пользователей


Проверка PR и ТИЦ Яндекс.Метрика